26 avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 294 mètres
- - Royat - Chamalières à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 103 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 724 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 682 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 481 mètres
Ventes au 26 avenue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 26 avenue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Jean Jaurès, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 26 avenue Jean Jaurès se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Jean Jaurès par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Jean Jaurès se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 30.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Jean Jaurès à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Jean Jaurès est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
