avenue Pasteur, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Pasteur, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 38 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
83 ventes DVF avenue Pasteur
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Pasteur dans son marché local
Prix avenue Pasteur par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Pasteur se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 13.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Pasteur à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue Pasteur est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Pasteur
Les ventes enregistrées avenue Pasteur témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Pasteur
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 213 mètres
- - Royat - Chamalières à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 433 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 384 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Pasteur
Adresses avenue Pasteur
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Pasteur, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au avenue Pasteur à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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