rue de Bellevue, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de Bellevue, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 056 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF rue de Bellevue
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de Bellevue dans son marché local
Prix rue de Bellevue par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements rue de Bellevue se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 1.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de Bellevue à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue de Bellevue est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de Bellevue
Les ventes enregistrées rue de Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de Bellevue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 137 mètres
- - Royat - Chamalières à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 475 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de Bellevue
Adresses rue de Bellevue
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de Bellevue, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au rue de Bellevue à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge.
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