44 a avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 a avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 9.62 % à celui du n°44 d et de 4.35 % à celui du n°44 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 189 logements.
À propos du 44 a avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 189 logements - 197 parkings - 5734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 167 mètres
- - Royat - Chamalières à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 978 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 426 mètres
Ventes au 44 a avenue Jean Jaurès
Les 12 ventes au 44 a avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 a avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 a avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 44 a avenue Jean Jaurès se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 a avenue Jean Jaurès par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 a avenue Jean Jaurès se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 43.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
