49 avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 299 mètres
- - Royat - Chamalières à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 66 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 844 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 49 avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 49 avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 avenue Jean Jaurès, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 49 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 49 avenue Jean Jaurès se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 avenue Jean Jaurès par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 avenue Jean Jaurès se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 24.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 avenue Jean Jaurès à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 49 avenue Jean Jaurès est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
