8 avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Jean Jaurès, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 191 mètres
- - Royat - Chamalières à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 227 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 573 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 500 mètres
Ventes au 8 avenue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 8 avenue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Jean Jaurès, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 8 avenue Jean Jaurès se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Jean Jaurès par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Jean Jaurès se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 53.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Jean Jaurès à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Jean Jaurès est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
