21 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19 b mais supérieur de 0.11 % à celui du n°19 a.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 21 avenue Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Galoubies.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 93 mètres
- - Royat - Chamalières à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 723 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 700 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 avenue Jules Massenet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 21 avenue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur avenue Jules Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 21 avenue Jules Massenet se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 avenue Jules Massenet se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 131.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
