18 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°11 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claussat à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 914 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 400 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing dans son marché local
Prix du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing par rapport à la voie
Sur avenue Valéry Giscard d’Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 45.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 18 avenue Valéry Giscard d’Estaing est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
