4 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 759 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claussat à 165 mètres
- - Royat - Chamalières à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 886 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 310 mètres
Ventes au 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Les 10 ventes au 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing dans son marché local
Prix du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing par rapport à la voie
Sur avenue Valéry Giscard d’Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 2 632 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 32.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 4 avenue Valéry Giscard d’Estaing est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
