35 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 117 mètres
- - Royat - Chamalières à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1082 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 35 boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 35 boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 boulevard Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 35 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 35 boulevard Gambetta se situe 23.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 boulevard Gambetta se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 151.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
