8 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 19.44 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 boulevard Gambetta, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 78 mètres
- - Royat - Chamalières à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 397 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1143 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 399 mètres
Ventes au 8 boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 8 boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 boulevard Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 8 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 8 boulevard Gambetta se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 boulevard Gambetta par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 boulevard Gambetta se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 95.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 8 boulevard Gambetta à Chamalières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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