44 chemin du Petit Clora, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 chemin du Petit Clora, affiche un prix moyen de 2 535 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 chemin du Petit Clora, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Centre Enfance à 332 mètres
- - Royat - Chamalières à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 156 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 707 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 326 mètres
Ventes au 44 chemin du Petit Clora
Une vente a été recensée au 44 chemin du Petit Clora. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 chemin du Petit Clora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 chemin du Petit Clora, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 chemin du Petit Clora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 chemin du Petit Clora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 chemin du Petit Clora dans son marché local
Prix du 44 chemin du Petit Clora par rapport à la voie
Sur chemin du Petit Clora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 44 chemin du Petit Clora se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 chemin du Petit Clora par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 chemin du Petit Clora se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 41.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 chemin du Petit Clora à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 44 chemin du Petit Clora est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
