rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Roches Fleuries, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Roches Fleuries dans son marché local
Prix rue des Roches Fleuries par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Roches Fleuries se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 22.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Roches Fleuries à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue des Roches Fleuries est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Roches Fleuries
Les ventes enregistrées rue des Roches Fleuries témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Roches Fleuries
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 220 mètres
- - Royat - Chamalières à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 380 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 592 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Roches Fleuries
Adresses rue des Roches Fleuries
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Roches Fleuries, classées par tranches de numéros.
