8 chemin du Petit Clora, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin du Petit Clora, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 chemin du Petit Clora, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beaurepaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 322 mètres
- - Royat - Chamalières à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 220 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 580 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin du Petit Clora
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin du Petit Clora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin du Petit Clora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 chemin du Petit Clora, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin du Petit Clora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin du Petit Clora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin du Petit Clora dans son marché local
Prix du 8 chemin du Petit Clora par rapport à la voie
Sur chemin du Petit Clora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 8 chemin du Petit Clora se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin du Petit Clora par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 chemin du Petit Clora se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 45.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 chemin du Petit Clora à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 8 chemin du Petit Clora est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
