9 impasse des Hautes Roches, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse des Hautes Roches, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 impasse des Hautes Roches, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Roches.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 83 mètres
- - Royat - Chamalières à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 298 mètres
Ventes au 9 impasse des Hautes Roches
Les 2 ventes au 9 impasse des Hautes Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse des Hautes Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse des Hautes Roches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse des Hautes Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse des Hautes Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse des Hautes Roches dans son marché local
Prix du 9 impasse des Hautes Roches par rapport à la voie
Sur impasse des Hautes Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 9 impasse des Hautes Roches se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse des Hautes Roches par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 impasse des Hautes Roches se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 106.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
