impasse des Hautes Roches, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
impasse des Hautes Roches, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 1 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix impasse des Hautes Roches dans son marché local
Prix impasse des Hautes Roches par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements impasse des Hautes Roches se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 1.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative impasse des Hautes Roches à Chamalières
Le loyer moyen estimé impasse des Hautes Roches est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF impasse des Hautes Roches
Les ventes enregistrées impasse des Hautes Roches témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité impasse des Hautes Roches
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 40 mètres
- - Royat - Chamalières à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 342 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier impasse des Hautes Roches
Adresses impasse des Hautes Roches
Retrouvez ci-dessous les adresses impasse des Hautes Roches, classées par tranches de numéros.
