17 g impasse Jules Massenet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 g impasse Jules Massenet, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°17 f mais inférieur de 4.46 % à celui du n°17 h.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 g impasse Jules Massenet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 2067 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 184 mètres
- - Royat - Chamalières à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 767 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 180 mètres
Ventes au 17 g impasse Jules Massenet
Une vente a été recensée au 17 g impasse Jules Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 g impasse Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 g impasse Jules Massenet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 g dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 g impasse Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 g impasse Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 g impasse Jules Massenet dans son marché local
Prix du 17 g impasse Jules Massenet par rapport à la voie
Sur impasse Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 17 g impasse Jules Massenet se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 g impasse Jules Massenet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 g impasse Jules Massenet se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 22.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 g impasse Jules Massenet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 17 g impasse Jules Massenet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
