3 place Sully, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place Sully, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 et du 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Sully, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamalières Mairie à 85 mètres
- - Royat - Chamalières à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 90 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Sully
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Sully, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Sully dans son marché local
Prix du 3 place Sully par rapport à la voie
Sur place Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 3 place Sully se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Sully par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Sully se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 43.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Sully à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 3 place Sully est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
