avenue de Royat, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue de Royat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 605 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 106 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 18 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue de Royat dans son marché local
Prix avenue de Royat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements avenue de Royat se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 44.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue de Royat à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue de Royat est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue de Royat
Les ventes enregistrées avenue de Royat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 244 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue de Royat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 63 mètres
- - Royat - Chamalières à 1286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 440 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 579 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 426 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue de Royat
Adresses avenue de Royat
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue de Royat, classées par tranches de numéros.
