10 rue Auguste Renoir, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Auguste Renoir, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 499 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 697 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1151 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1182 mètres
Ventes au 10 rue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 10 rue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Auguste Renoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 10 rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 10 rue Auguste Renoir se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Auguste Renoir par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Auguste Renoir se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 37.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Auguste Renoir à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 10 rue Auguste Renoir est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
