boulevard Paul Cézanne, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
boulevard Paul Cézanne, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 999 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix boulevard Paul Cézanne dans son marché local
Prix boulevard Paul Cézanne par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements boulevard Paul Cézanne se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 65.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative boulevard Paul Cézanne à Chamalières
Le loyer moyen estimé boulevard Paul Cézanne est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF boulevard Paul Cézanne
Les ventes enregistrées boulevard Paul Cézanne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité boulevard Paul Cézanne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 34 mètres
- - Royat - Chamalières à 1738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 456 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 432 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1401 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier boulevard Paul Cézanne
Adresses boulevard Paul Cézanne
Retrouvez ci-dessous les adresses boulevard Paul Cézanne, classées par tranches de numéros.
