5 rue Auguste Renoir, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Auguste Renoir, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 291 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chamalières à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 722 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 713 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1194 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Auguste Renoir
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Auguste Renoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Auguste Renoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 5 rue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur rue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 5 rue Auguste Renoir se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Auguste Renoir par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Auguste Renoir se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 45.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Auguste Renoir à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 rue Auguste Renoir est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
