12 rue de l'Hermitage, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de l'Hermitage, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier L'Écorchade.
1 niveau - 692 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes à 403 mètres
- - Royat - Chamalières à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 672 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 693 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de l'Hermitage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 rue de l'Hermitage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 12 rue de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur rue de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 12 rue de l'Hermitage se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de l'Hermitage par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de l'Hermitage se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 86.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de l'Hermitage à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 12 rue de l'Hermitage est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
