58 rue de Roche Bonnet, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 rue de Roche Bonnet, affiche un prix moyen de 2 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 rue de Roche Bonnet, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier L'Écorchade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 308 mètres
- - Royat - Chamalières à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 325 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1074 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1102 mètres
Ventes au 58 rue de Roche Bonnet
Une vente a été recensée au 58 rue de Roche Bonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 rue de Roche Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 rue de Roche Bonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 rue de Roche Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 rue de Roche Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 rue de Roche Bonnet dans son marché local
Prix du 58 rue de Roche Bonnet par rapport à la voie
Sur rue de Roche Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 58 rue de Roche Bonnet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 rue de Roche Bonnet par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 rue de Roche Bonnet se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 39.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 rue de Roche Bonnet à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 58 rue de Roche Bonnet est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
