rue des Garnaudes, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Garnaudes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 501 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Garnaudes dans son marché local
Prix rue des Garnaudes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Garnaudes se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 38.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Garnaudes à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue des Garnaudes est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Garnaudes
Les ventes enregistrées rue des Garnaudes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Garnaudes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teilhard De Chardin à 139 mètres
- - Royat - Chamalières à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 847 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 528 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Garnaudes
Adresses rue des Garnaudes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Garnaudes, classées par tranches de numéros.
