9 rue des Pliettes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Pliettes, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Pliettes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Roches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 279 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 92 mètres
- - Royat - Chamalières à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 884 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 1546 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue des Pliettes
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue des Pliettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Pliettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Pliettes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Pliettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Pliettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Pliettes dans son marché local
Prix du 9 rue des Pliettes par rapport à la voie
Sur rue des Pliettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 9 rue des Pliettes se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Pliettes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Pliettes se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 4.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Pliettes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Pliettes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
