12 rue des Roseraies, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue des Roseraies, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 rue des Roseraies, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 207 mètres
- - Royat - Chamalières à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 522 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue des Roseraies
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue des Roseraies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue des Roseraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue des Roseraies, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue des Roseraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue des Roseraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue des Roseraies dans son marché local
Prix du 12 rue des Roseraies par rapport à la voie
Sur rue des Roseraies, le prix moyen des maisons s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 12 rue des Roseraies se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue des Roseraies par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des Roseraies se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 94.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
