20 rue Dolly, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Dolly, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 11.03 % à celui du n°17 et du 3.9 % à celui du n°15 b.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Dolly, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 131 mètres
- - Royat - Chamalières à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 146 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Dolly
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Dolly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Dolly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Dolly, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Dolly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Dolly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Dolly dans son marché local
Prix du 20 rue Dolly par rapport à la voie
Sur rue Dolly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 20 rue Dolly se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Dolly par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Dolly se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 15.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Dolly à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 20 rue Dolly est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
