avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Joseph Claussat, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 326 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 87 adresses d'habitat collectif et 52 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Joseph Claussat dans son marché local
Prix avenue Joseph Claussat par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Joseph Claussat se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 28.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Joseph Claussat à Chamalières
Le loyer moyen estimé avenue Joseph Claussat est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Joseph Claussat
Les ventes enregistrées avenue Joseph Claussat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 198 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Joseph Claussat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duclaux à 120 mètres
- - Royat - Chamalières à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 595 mètres
- - ECOLE DES INFATIGABLES EXPLORATEURS à 397 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Joseph Claussat
Adresses avenue Joseph Claussat
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Joseph Claussat, classées par tranches de numéros.
