2 rue du Coudert, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Coudert, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 2 rue du Coudert, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier L'Écorchade.
3 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0693 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Thermale à 164 mètres
- - Royat - Chamalières à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 705 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 567 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 731 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Coudert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Coudert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Coudert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Coudert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Coudert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Coudert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Coudert dans son marché local
Prix du 2 rue du Coudert par rapport à la voie
Sur rue du Coudert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 2 rue du Coudert se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Coudert par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Coudert se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 140.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
