16 rue du Docteur Charcot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°21 et du 10.19 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 16 rue du Docteur Charcot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 169 mètres
- - Royat - Chamalières à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 507 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 919 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 75 mètres
Ventes au 16 rue du Docteur Charcot
Les 3 ventes au 16 rue du Docteur Charcot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue du Docteur Charcot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 16 rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 16 rue du Docteur Charcot se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue du Docteur Charcot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 rue du Docteur Charcot se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 65.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
