23 rue du Docteur Charcot, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², supérieur de 11.34 % à celui du n°16 et du 5.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 23 rue du Docteur Charcot, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 170 mètres
- - Royat - Chamalières à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 953 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 919 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Docteur Charcot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 23 rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 23 rue du Docteur Charcot se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Docteur Charcot par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue du Docteur Charcot se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 84.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
