30 rue du Pont de La Gravière, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue du Pont de La Gravière, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 5.48 % à celui du n°28 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue du Pont de La Gravière, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sainte-Thècle à 198 mètres
- - Royat - Chamalières à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 796 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 184 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 34 mètres
Ventes au 30 rue du Pont de La Gravière
Une vente a été recensée au 30 rue du Pont de La Gravière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue du Pont de La Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue du Pont de La Gravière, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue du Pont de La Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue du Pont de La Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue du Pont de La Gravière dans son marché local
Prix du 30 rue du Pont de La Gravière par rapport à la voie
Sur rue du Pont de La Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 30 rue du Pont de La Gravière se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue du Pont de La Gravière par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue du Pont de La Gravière se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 29.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue du Pont de La Gravière à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 30 rue du Pont de La Gravière est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
