5 bis rue du Roc Blanc, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue du Roc Blanc, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°5 ter et de 4.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue du Roc Blanc, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 52 parkings - 1201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0641 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villars à 247 mètres
- - Royat - Chamalières à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 617 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 190 mètres
- - Lycée polyvalent Valéry Giscard d'Estaing - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration et du tourisme à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 563 mètres
Ventes au 5 bis rue du Roc Blanc
Les 2 ventes au 5 bis rue du Roc Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue du Roc Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue du Roc Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue du Roc Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue du Roc Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue du Roc Blanc dans son marché local
Prix du 5 bis rue du Roc Blanc par rapport à la voie
Sur rue du Roc Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 5 bis rue du Roc Blanc se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue du Roc Blanc par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue du Roc Blanc se situe 25.54 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 70.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue du Roc Blanc à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue du Roc Blanc est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.42 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
