2 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Sable d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 2 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Les Galoubies.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 36 mètres
- - Royat - Chamalières à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Sable d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Sable d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Sable d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Sable d'Etampes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Sable d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Sable d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Sable d'Etampes dans son marché local
Prix du 2 rue du Sable d'Etampes par rapport à la voie
Sur rue du Sable d'Etampes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 2 rue du Sable d'Etampes se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Sable d'Etampes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Sable d'Etampes se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 105.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
