rue des Combes, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Combes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 1 920 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Combes dans son marché local
Prix rue des Combes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Combes se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 6.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Combes à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue des Combes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Combes
Les ventes enregistrées rue des Combes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Combes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 216 mètres
- - Royat - Chamalières à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 738 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 456 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Combes
Adresses rue des Combes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Combes, classées par tranches de numéros.
