32 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Sable d'Etampes, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°41 bis et du 7.68 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 32 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Roches.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sable D'étampes à 91 mètres
- - Royat - Chamalières à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 775 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du Sable d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Sable d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Sable d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Sable d'Etampes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Sable d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Sable d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Sable d'Etampes dans son marché local
Prix du 32 rue du Sable d'Etampes par rapport à la voie
Sur rue du Sable d'Etampes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 32 rue du Sable d'Etampes se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Sable d'Etampes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Sable d'Etampes se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 92.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
