6 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue du Sable d'Etampes, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 28.93 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue du Sable d'Etampes, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Les Galoubies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galoubies à 52 mètres
- - Royat - Chamalières à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue du Sable d'Etampes
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue du Sable d'Etampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue du Sable d'Etampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue du Sable d'Etampes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue du Sable d'Etampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue du Sable d'Etampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue du Sable d'Etampes dans son marché local
Prix du 6 rue du Sable d'Etampes par rapport à la voie
Sur rue du Sable d'Etampes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 6 rue du Sable d'Etampes se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue du Sable d'Etampes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue du Sable d'Etampes se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 46.49 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue du Sable d'Etampes à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 6 rue du Sable d'Etampes est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
