2 rue Emmanuel Chabrier, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°9 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 rue Emmanuel Chabrier, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Montjoly.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 158 mètres
- - Royat - Chamalières à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 809 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 629 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 689 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 331 mètres
Ventes au 2 rue Emmanuel Chabrier
Une vente a été recensée au 2 rue Emmanuel Chabrier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Emmanuel Chabrier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 2 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 2 rue Emmanuel Chabrier se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Emmanuel Chabrier se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 95.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
