8 rue Emmanuel Chabrier, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 rue Emmanuel Chabrier, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Montjoly.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massenet à 138 mètres
- - Royat - Chamalières à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 820 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 654 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 718 mètres
- - Ecole maternelle Montjoly à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Montjoly à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Emmanuel Chabrier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 8 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 rue Emmanuel Chabrier se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue Emmanuel Chabrier se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 107.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
