9 rue Georges Couthon, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Georges Couthon, affiche un prix moyen de 2 767 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Georges Couthon, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Savarounes-Les Hauts de Chamalières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 4 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarounes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 706 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 232 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 581 mètres
Ventes au 9 rue Georges Couthon
Les 2 ventes au 9 rue Georges Couthon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Georges Couthon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Georges Couthon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Georges Couthon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Georges Couthon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Georges Couthon dans son marché local
Prix du 9 rue Georges Couthon par rapport à la voie
Sur rue Georges Couthon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 9 rue Georges Couthon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Georges Couthon par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 438 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Georges Couthon se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 53.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Georges Couthon à Chamalières
Le loyer moyen estimé au 9 rue Georges Couthon est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
