rue des Vignes, 63400 Chamalières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Vignes, 63400 Chamalières, affiche un prix moyen de 2 628 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Vignes dans son marché local
Prix rue des Vignes par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Vignes se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Chamalières et 46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Vignes à Chamalières
Le loyer moyen estimé rue des Vignes est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Chamalières, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamalières a augmenté de 4.51 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 051 €/m² au premier semestre 2020 à 2 605 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Vignes
Les ventes enregistrées rue des Vignes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Vignes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savarounes à 133 mètres
- - Royat - Chamalières à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Valéry GISCARD d'ESTAING à 920 mètres
- - Collège Teilhard de Chardin à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 557 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 563 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Sainte Thècle à 556 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Vignes
Adresses rue des Vignes
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Vignes, classées par tranches de numéros.
