2 rue Lusseau, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Lusseau, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 rue Lusseau, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Les Roches.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausite à 331 mètres
- - Royat - Chamalières à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 820 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Lusseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Lusseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Lusseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Lusseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Lusseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Lusseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Lusseau dans son marché local
Prix du 2 rue Lusseau par rapport à la voie
Sur rue Lusseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 rue Lusseau se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Lusseau par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Lusseau se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 95.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
