2 rue Montriand, 63400 Chamalières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Montriand, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 rue Montriand, 63400 Chamalières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montjoly.
3 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Montjoly à 258 mètres
- - Royat - Chamalières à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 301 mètres
- - Collège privé Sainte Thécle à 633 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Thècle - Lycée des métiers de la santé et du social à 594 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lapie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lapie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Montriand
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Montriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Montriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Montriand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Montriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Montriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Montriand dans son marché local
Prix du 2 rue Montriand par rapport à la voie
Sur rue Montriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 2 rue Montriand se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Montriand par rapport à Chamalières et à Puy-de-Dôme
À Chamalières, le prix moyen des maisons atteint 3 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Montriand se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Chamalières et 79.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chamalières a baissé de 8.27 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 942 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 724 €/m² sur la période récente.
