11 Rue de l'Oche, 63320 Champeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Oche, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue de l'Oche, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champeix.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 70 mètres
- - Ecole maternelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire à 575 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Oche
Une vente a été recensée au 11 Rue de l'Oche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Oche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Oche dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Oche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 11 Rue de l'Oche se situe 27.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Oche par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de l'Oche se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Champeix et -35.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 11 Rue de l'Oche à Champeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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