17 Rue de l'Oche, 63320 Champeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l'Oche, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°17 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Rue de l'Oche, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Champeix.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1806 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 76 mètres
- - Ecole maternelle à 632 mètres
- - Ecole élémentaire à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l'Oche
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l'Oche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l'Oche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l'Oche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Oche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l'Oche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l'Oche dans son marché local
Prix du 17 Rue de l'Oche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 17 Rue de l'Oche se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l'Oche par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de l'Oche se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Champeix et 2.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 17 Rue de l'Oche à Champeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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