4 Rue du Batifort, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Batifort, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du Batifort, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Champeix.
1 niveau - 1 logement - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 537 mètres
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Ventes au 4 Rue du Batifort
Une vente a été recensée au 4 Rue du Batifort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Batifort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Batifort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Batifort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Batifort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Batifort dans son marché local
Prix du 4 Rue du Batifort par rapport à la voie
Sur Rue du Batifort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 4 Rue du Batifort se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Batifort par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Batifort se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Champeix et -13.22 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 4 Rue du Batifort à Champeix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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