5 Rue du Batifort, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Batifort, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Batifort, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Champeix.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 684 mètres
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Batifort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Batifort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Batifort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Batifort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Batifort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Batifort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Batifort dans son marché local
Prix du 5 Rue du Batifort par rapport à la voie
Sur Rue du Batifort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 5 Rue du Batifort se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Batifort par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Batifort se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Champeix et -6.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 350 € au 5 Rue du Batifort à Champeix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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