12 Rue du Fort, 63320 Champeix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2011,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue du Fort, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Champeix.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1240 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 303 mètres
- - Ecole maternelle à 352 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Fort, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 12 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 12 Rue du Fort se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Fort par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Fort se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Champeix et -31.3 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 350 € au 12 Rue du Fort à Champeix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 734 € en assurant vous-même les visites, ou 867 € si le professionnel les prend en charge.
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