23 Rue du Pré, 63320 Champeix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pré, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue du Pré, 63320 Champeix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champeix.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Antoine Grimoald Monnet à 443 mètres
- - Ecole maternelle à 189 mètres
- - Ecole élémentaire à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pré
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pré, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pré dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 23 Rue du Pré se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pré par rapport à Champeix et à Puy-de-Dôme
À Champeix, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pré se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de Champeix et -28.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champeix a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 12.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 488 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 800 € au 23 Rue du Pré à Champeix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 795 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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